2018.09.10 / 大公報

目前，許多城市房租的上漲引起社會各界的關注，一些人認為正是長租公寓公司爭搶房源推高的房租。對此，一些開發商和地產中介并不認同，他們表示，他們目前在出租市場佔比小，影響不大。

長租公寓推高租金的言論，萬科總裁祝九勝在萬科中期業績發布會上回應稱，這可能是個誤會，目前機構滲透率、參與率，最厲害的北京也不到5%。他的言外之意是，長租公寓沒有達到壟斷市場，進而操控房租的能力。

因萬科參與深圳城中村改造，其中就包括龍華富士康附近城中村，有富士康員工擔憂萬科改造清湖新村將導致他們房租上漲兩三倍，但公司不可能漲薪。儘管萬科回應稱，改造前后的城中村公寓租金價格是處於同等區間，卻難以消除富士康員工的憂慮。

樂乎分公司總經理李云杰表示，長租公寓公司因要投入大量資金改造、裝修、配置家電、配有管家和保潔等服務，如果不提高房租，長租公寓肯定會虧本，這顯然是不利於持續經營的。而發行裝修好的公寓上了一個檔次、舒適度也有很大提升，漲一些房租比如兩三成也是合適的。

世聯紅璞公寓總經理甘偉表示，紅璞公寓主要是將一些商業公寓、寫字樓等改造，符合消防和安全，因投入大量資金改造，房租有一定上漲是合理的，他們是在做房源的增量市場，并非促使房價上漲的力量。

甘偉稱，目前，深圳市場有50%房源是城中村供應的，現在開發商、地產中介等機構持有房源只有1至2%，因此，他們并沒有壟斷房源市場，從理性角度看，開發商和中介并非推高租金的力量。