新華網：城中村物業改造不止是推倒重來，還可以“微整形”后提升商業價值。在廣州市金沙洲向南街小區，由世聯行投資改造的廣州世聯金沙里，經過升級改造后，由舊住宅倉庫變成了年輕人的時尚街坊。

從格局、功能及業態進行重新整合適配，“世聯里”是世聯行打造的復合型城中村升級活化模式,根據物業狀況進行業態適配及調整提升，包括了世聯商業、世聯紅璞、世聯空間。

世聯商業通過對物業的主題定位調整、動線重新設計、裝修升級改造及專業運營管理提升物業價值,打造有活性的生態區；聯動周邊,提供有品質的休閑社交場所及配套服務。

紅璞公寓提供新的租賃生活模式,讓都市新生代享受有設計、品質、樂趣的居住環境,建立屬于年輕人的社交、分享、體驗的圈層平臺。

世聯空間則以“共享+服務”理念打造品質辦公空間,服務集成滿足全面需求,提供靈活經濟辦公體驗。

據悉，廣州世聯金沙里是世聯行依據“世聯里”模式打造的第一個業態復合型項目，投資額達3000多萬元，規模3.4萬平方米。

項目原為住宅+停車場+底層倉庫，改造升級后，包括1300間紅璞公寓、4000平方米商業街區以及2000平方米活動廣場。世聯行通過“打通道引人流、改環境樹形象以及活動造場”三大商業改造核心策略，打造了片區休閑、商業活動中心。改造后，停車場變為2000平方米的休閑廣場；底層商鋪，倉庫則規劃成為了商業街。

從2016年底簽約到2017年中第一批業主入住，廣州世聯金沙里目前的商業整體出租面積率由46%提升至90%。

“世聯里”模式持續在市場發酵，在金沙里項目獲得市場的積極響應后，世聯行在廣州的商業布局已經快速啟動，金沙里、永泰里、茶園里、人和里、江夏里已進入籌備期。其中，世聯永泰里將于今年9月面世，并將成為世聯行打造的第二個業態復合型項目。

據悉，該項目總體量10萬平米，涵蓋1.2萬平方米商業街區，1.85萬平方米白領高端辦公空間，2200間紅璞青年公寓。項目落位“城市更新改造的示范點”文化特色的產業園區（永泰學山產業園），整體打造高尖精人群生態區。

“舊城改造有3個路徑：一是開發新城，二是推倒重來，三是不改變核心改變的是城市面貌，世聯行屬于后者。”世聯集團董事、集團副總經理袁鴻昌表示，未來世聯行還將繼續擴大長租公寓的市場份額。